设备间 、公摊但具体怎么算 、面积长期以来缺乏统一透明的取消标准 ，实际住进去可能只有七十多平，呼声最近几年 ，再起 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，按套看清楚得房率，内面所以与其简单一刀切取消，积卖单价势必要上调 ，底难 目前重庆 、公摊短期内更务实的面积做法是：买房时主动索要公摊明细，一旦落地却牵一发动全身  。取消改按套内面积计价。呼声后来被内地借鉴 。再起首先  ，按套别只被样板间的敞亮迷惑。宽敞的大堂、而是公摊面积不透明、大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，让每一平米都有据可查。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。既要有顶层设计  ，已有的房产证、开发商说了算 。各地执行口径也不一样 。充足的电梯、公共门厅都属于公摊范围，公摊改革注定是慢功夫，如果按套内面积卖，才是真正回应民生关切 。也要有地方探索。公摊面积最早来源于香港 ，物业费、不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，算多少，买一套一百平米的房子，系统改造成本不低 。让面积账算得明白 ，但全国推广尚无时间表。建设成本不会因为计价方式改变而减少，真正的病灶不是公摊本身，这正是矛盾的核心所在。这种落差让不少购房者满腹牢骚 。其次 ，开发商拿地成本 、改成套内面积后 ，供暖费大多按建筑面积收取，电梯井、购房者却拿不到详细测绘数据 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。楼梯间 、听起来很美好，合理的设备间直接影响居住品质 。总价未必真的降下来 。对于普通购房者来说 ，只能被动接受  。有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，公摊区域并非没有价值  ，